הכנת הנכס להשכרה – בדיקת הנכס לפני עזיבת השוכרים היוצאים, והקפדה על עזיבה מסודרת של הנכס בהתאם לתנאי החוזה, וביצוע פעולות אחזקה חיוניות להפיכת הנכס לאטרקטיבי לשוכרים חדשים, ממתיחת פנים ועד שיפוץ מקיף, הכול בהתאם לצורך.
פרסום – פרסום אינטנסיבי של הנכס, בכל לוחות הנדל”ן המובילים, ובאמצעים אחרים.
שוכרים איכותיים – איתור וסינון שוכרים פוטנציאלים, תוך בדיקת החוסן הכלכלי והרקע שלהם. ניסיוננו הרב באיתור דיירים איכותיים, עם בטחונות טובים מפחית למינימום את בעיות הגביה, והצורך בפינוי דיירים בהמשך.
חוזה שכירות – מו”מ על תנאי החוזה, וביצוע ההתקשרות להשכרת הדירה.
מסירת הנכס לדיירים הנכנסים – תוך תיעוד מצולם וכתוב של הנכס, מונים וחשבונות.
גביה ותשלומים – מעקב וטיפול בהפרות חוזים, וכן טיפול בפינוי דיירים בשעת הצורך.
אחזקה
זמינות לקריאות הדיירים, ואחזקת הנכס במהלך כל תקופת ההשכרה.
במקרה של ניהול בניין עצמאי אנו דואגים לאחזקת השטחים הציבוריים: חדרי מדרגות, כניסה, מעליות, גינה, וכדומה.
אספקת שירותי ניקיון.
במקרה הצורך אנו מטפלים בשיפוצים אינטנסיביים, ופרויקטים מורכבים של השבחה.
שירות לבעלי הנכס
אנו מקפידים על דיווח שוטף ומהימן לבעלי הנכס בכתב ובעל פה, המגובה בכל המסמכים הרלוונטיים, וכן על קבלת אישורים מתאימים לביצוע פעילויות בנכס, הכול על פי המוסכם.
שונות
טיפול בנושאי ביטוח.
הפקת דוחות כספיים.
טיפול מול הרשויות – עירייה, חברת חשמל…
ייצוג בעלי הנכס בפני ועד הבית.
בבוא העת ובשעת הצורך טיפול במכירת הנכס.
חבילות שירות
כאמור סל השירותים שלנו מגוון, ונגזר מרצונותיו וצרכיו של כל לקוח. החבילות העיקריות המוצעות:
ורנדה בסיסי – הכנת הנכס להשכרה, סינון ואיתור שוכרים, מו”מ וסגירת התקשרות חוזית, איסוף ערבויות, טיפול בהעברת החשבונות על שם הדיירים החדשים, מסירת הנכס לדיירים תוך תיעוד מצולם וכתוב של מצב הנכס כולל תיעוד מונים.
ורנדה פרימיום – חבילה בסיסית, ובנוסף אחזקה מלאה כל תקופת השכירות, טיפול בגביה, תשלומים והפרות חוזים, ביטוח, ועד בית, חידושי חוזים ופינוי דיירים ו/או מעקב אחר יציאה מסודרת מהמושכר.
ורנדה דירות נופש – חבילת פרימיום, ובנוסף שירותי פרסום, מערך הזמנות, מערך שירותי ניקיון וקבלת אורחים, ושירות 24/7 לפניות אורחים.
